Decyzja o warunkach zabudowy

Sprawa:

Decyzja o warunkach zabudowy

Miejsce załatwienia sprawy:

Urząd Gminy Raczki, Plac Kościuszki 14,
pokój nr 2 (parter)

tel. 87 568 64 14

Komórka odpowiedzialna:

Stanowisko ds. inwestycji i planowania przestrzennego

Wymagane dokumenty:

1.  Wypełniony wniosek o ustalenie lokalizacji inwestycji celu publicznego albo warunków zabudowy (obligatoryjny), stanowiący Załącznik do rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia
20 grudnia 2021 r. (poz. 2462)

WNIOSEK - PDF

WNIOSEK -  DOC

RODO

Wymagane załączniki do wniosku:

2.   Mapa zasadnicza lub, w przypadku jej braku, mapa ewidencyjna, pochodzące z państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, obejmujące teren, którego wniosek dotyczy, wraz z obszarem, na który inwestycja będzie oddziaływać, w skali 1:500 lub 1:1000, a w stosunku do inwestycji liniowych również w skali 1:2000, w postaci:

·     elektronicznej - w obowiązującym państwowym systemie odniesień przestrzennych albo

·     papierowej – 2 egzemplarze.

3.   Określenie granic terenu objętego wnioskiem, jeśli teren inwestycji stanowi część działki ewidencyjnej lub działek ewidencyjnych, przedstawione w formie graficznej – na kserokopii mapy zasadniczej.

4.   Kopia ostatecznej decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach –
w przypadku przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko oraz przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko.

5.    Dowód uiszczenia opłaty za wydanie decyzji – jeżeli jest wymagana.

6.    W przypadku ustanowienia pełnomocnika – oryginał lub urzędowo poświadczony odpis pełnomocnictwa wraz z dowodem uiszczenia opłaty za pełnomocnictwo.

7.   Dokumenty potwierdzające zapewnienie dostępu inwestycji do infrastruktury technicznej, w tym w zakresie dostaw energii i w zakresie dostaw wody oraz odbioru ścieków socjalno-bytowych – jeżeli istniejące uzbrojenie terenu nie jest wystarczające dla zamierzenia inwestycyjnego.

8.    Inne – np. licencja mapy, dokumenty, które pozwolą na ocenę spełnienia warunku dostępu do drogi publicznej.

Opłaty:

1. Tytuł płatności: Opłata za wydanie decyzji WZ dla działki…
w obrębie…

Opłacie skarbowej podlega dokonanie czynności urzędowej na wniosek o wydanie decyzji o ustaleniu warunków zabudowy i wynosi 598 zł,
z wyłączeniem wniosków składanych przez właścicieli i użytkowników wieczystych nieruchomości.

Obowiązek zapłaty opłaty skarbowej powstaje z chwilą składania wniosku.

2.  Opłata skarbowa za pełnomocnictwo wynosi 17 zł (od każdego stosunku pełnomocnictwa).

Opłaty dokonać można przelewem bankowym na rachunek Urzędu numer: 03 9367 0007 0030 0300 0198 0191 
lub kartą płatniczą w siedzibie Urzędu

Termin załatwienia sprawy:

1.   Termin wydania decyzji o warunkach zabudowy wynosi do 90 dni od dnia złożenia wniosku, z tym że:

·      termin wydania decyzji dotyczącej wolno stojących, nie więcej niż dwukondygnacyjnych budynków mieszkalnych jednorodzinnych o powierzchni zabudowy do 70 m2, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane, a budowa jest prowadzona w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych inwestora wynosi do 21 dni od dnia złożenia wniosku.

2.   Do ww. terminów nie wlicza się terminów przewidzianych w przepisach prawa dla dokonania określonych czynności, okresów zawieszenia postępowania oraz okresów opóźnień spowodowanych
z winy strony albo z przyczyn niezależnych od organu.

Tryb odwoławczy:

1.   Od decyzji o warunkach zabudowy stronie przysługuje prawo wniesienia odwołania do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Suwałkach, w terminie 14 dni od daty jej doręczenia.

Odwołanie należy złożyć za pośrednictwem Wójta Gminy Raczki.

2.   W trakcie biegu terminu do wniesienia odwołania strona może zrzec się prawa do wniesienia odwołania wobec organu, który wydał decyzję. Z dniem doręczenia organowi oświadczenia o zrzeczeniu się prawa do wniesienia odwołania przez ostatnią ze stron postępowania, decyzja staje się ostateczna i prawomocna.

Uwagi:

Decyzja o warunkach zabudowy nie rodzi praw do terenu i nie narusza praw własności osób trzecich.

W odniesieniu do tego samego terenu decyzję o warunkach zabudowy można wydać więcej niż jednemu wnioskodawcy.

Decyzja o warunkach zabudowy może być przeniesiona, za zgodą strony, na rzecz której została wydana, na rzecz innej osoby, jeśli przejmie ona wszystkie warunki wynikające z decyzji.

Materiały instruktażowe dotyczące wniosku o ustalenie warunków zabudowy dostępny pod linkiem:

https://www.gov.pl/web/rozwoj-technologia/wniosek-o-ustalenie-lokalizacji-inwestycji-celu-publicznego-albo-warunkow-zabudowy